골프회원권에 관한 A~Z
안녕하세요. 골프회원권 전문거래소 회원권114 입니다.
우리나라에서 거래되고 있는 골프회원권은 수 백가지 종류입니다.
골프회원권도 주식과 같이 가격이 오르고 내립니다.
그리고 시장에서 자유롭게 팔고 살 수 있습니다.
골프회원권은 이용목적 및 종류에 따라 주중회원권, 일반 주말회원권, 무기명회원권 등
세분화 되어 여러가지로 구분됩니다.
골프회원권은 어떻게 생겨난 걸까요?
골프장을 운영하려고 하는 사업자는 골프장운영사업을 하기 위해서
우선 골프장을 짓기 위한 토지가 필요합니다. 골프장은 규모가 크기 때문에
최소 18홀 코스로는 30만평 이상의 토지가 필요합니다.
그리고 클럽하우스, 부대시설, 코스조성공사, 코스조경공사 등
골프장을 짓는 데는 막대한 비용이 필요합니다.
공사할 토지와 자금을 준비한 사업자는 관할 관청에 골프장을 짓는데 필요한 허가를 받고
공사를 시작하게 되는데요.
공사를 30%이상 진행하게 되면 골프장은 법에 정해진 기준에 따라 회원모집을 할 수 있습니다.
이때 회원모집을 하는 골프장은 회원제골프장이 되는것이고,
회원모집을 하지 않고 불특정 다수 누구나 이용할 수 있는 골프장을 짓게 되면
그 골프장은 대중제 골프장이 됩니다.
회원제 골프장은 회원모집을 하기 위해 신고하고 허가를 받습니다.
회원모집과 모집금액은 골프장사업자가 임의대로 정할 수는 없고,
골프장이 위치한 시.도지사의 허가를 받아야 합니다.
이렇게 모집 된 회원들은 골프장과 계약을 하게 됩니다.
계약 내용은 이렇습니다.
1. 얼마를 내고 계약을 하게 되는지.
2. 몇 년 동안 이용할 것인지
3. 이용료는 얼마나 받을 것인지
4. 이용 혜택은 어떻게 되는지
5. 회원으로서 지켜야 할 골프장 규칙은 어떤 것인지
이런 내용을 골프장과 회원과 합의 하에 계약하고 모집금액에 해당하는 비용을
골프장에 지급하면 회원이 됩니다.
골프장 공사가 완공되면 회원들은 골프장을 이용할 수 있게 되는데요.
회원들이 일정기간 회원자격으로 골프장을 이용하다가
더 이상 골프장을 이용하지 않고, 골프회원권이 필요없을 경우 골프회원권을 시장에 팔 수 있습니다.
이 때 골프회원권가격은 시장상황에 따라 달라집니다.
골프회원권가격이 정해지는 대략적인 기준은 이렇습니다.
1. 골프장 운영회사의 재정 안정성
2. 골프장의 위치(가까울수록 비싸다.)
3. 골프회원권의 수량, 골프장의 회원수
4. 골프회원권의 이용혜택, 이용료
5. 골프장의 설계된 코스 및 부대시설
6. 골프장 운영관리 상태 및 회원관리 서비스
이런 내용들이 복합적으로 작용하여 골프회원권
시세가 형성됩니다.
골프회원권을 매매하는 회원권시장 정보는 회원권거래소 통해 얻을 수 있습니다.
골프회원권 양도인 |
골프회원권을 양도하는 회원권보유자는 회원권거래소를 통해양도할수 있는 금액을 확인하고 , 양도시 필요한 절차 및 양도소득세에 관한제반비용을 안내받고 매매위임을 의뢰할 수 있습니다. |
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골프회원권 매매자들이 회원권거래소의 위임할 경우
골프회원권이 고가의 자산인 만큼
가급적 직접 방문상담을 통해 업체를 직접 확인하고
담당자와 충분한 내용 파악과 상담을 통한 의뢰를 하는 것이 바람직합니다.
골프회원권 매매시 회원권거래소도 매도자와 매수자의 합의점을 찾아
매매가격을 조율하기 때문에 시세에서 너무 차이가 나는 금액으로
매매가격이 책정되는 것은 어렵습니다.
간혹 급매라고 고객들을 현혹하여 대금을 편취하고 도주하는
회원권거래소를 빙자한 사기 업체들이 종종 물의를 일으키는 사건이 발생하고 있습니다.
이런 사건,사고는 매매 당사자들이 조금만 신경 쓰면 충분히 예방할 수 있습니다.
골프회원권매매에 관한 전반적인 사항을 설명 드렸는데요.
충분한 설명이 되셨나요?
2005년에 설립된 회원권114는
공공기관, 대기업, 법인, 개인 등 3만 여 건의 회원권거래를 바탕으로
항상 안전한 거래를 위해 최선을 다하고 있습니다.
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